新房收楼有什么注意事项？相信这也是很多朋友对于即将到来的新房收楼想了解的。作为购房中期的一个新房收楼项目，它给业主带来了新房的合法所有权，买房的人都期待着能按时收楼。那么重新收新房需要注意什么呢？下面小系列就给大家简单介绍一下。

　　业主需要携带身份证件、相关材料和房屋检查工具，这些对于实现新房屋收回至关重要。只有这些材料齐备，并经过开发商和物业的核实，才能确认新房收楼的流程，最终开始新房收楼。在这里，业主需要核实新房收楼通知的日期，如果已经超过日期，可以要求开发商延期付款。

　　同时，建议不要去新房关闭的第一天或第二天，因为当时人多，时间的紧凑性会导致陪同看房的人注意力不集中。一般第三天或第四天合适。现在很多商品房都是作为拍卖行来卖的，拍卖行的价格比现有的房子更实惠。但是，有时候，由于各种原因，开发商可能会推迟工期。所以，当你收到开发商的通知时，首先要做的是检查购买合同中的交货日期是否与你的交货日期一致。如果有任何延误，你应该检查相应的索赔条款，并为索赔做准备。

　　如果没有延期交房，那么业主就要按照通知时间按时交房。买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，视为开发商已交房，买受人承担购房的全部风险和税费。新房入住注意事项。购房人在现场验房前，应检查开发商是否取得了《建设工程质量证明书》、《房屋质量保证书》和《竣工验收备案表》。只有有了这些东西，他们才能证明房产具备入住条件，基本可以安心入住。

　　1.整体观察:新房周边环境、建筑立面、外墙瓷砖、涂料、通道等。

　　2.内部检查:门、窗、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、水、电、气等设施是否适当。这里要进行详细全面的内部检查。最好实地测量并记录房子内各设施的大小和质量，以备日后查询和评估。

　　3.邻里测试:这一步主要是防水工程的测试，是楼上楼下和邻居之间的协调检查。

　　新房关闭注意事项

　　现场收房时，要注意一系列检查，确保房屋质量与合同一致，否则不要轻易签字，办理入住手续。这些检查包括门是否顺利打开或关闭，窗户与混凝土界面是否有缝隙，玻璃是否完好，地板是否有裂缝，厨房和浴室是否漏水，墙壁是否渗水等。只有这些问题消除或解决了，房子才能被收回。经验房协商后，开发商出具《实测面积测绘报告》。确认面积和误差后，双方结算新房余额和费用。此时，最好将误差设置在2%至3%，不超过5%。物业如要求物业费等费用，按建委新规定予以拒绝，验收合格后交付。所有付款发票都需要作为凭证获得。

　　新房关闭注意事项

　　房子验收合格后，会涉及到收费问题。在费用方面，购房者要注意仔细计算自己应该承担什么，提前了解相关的房地产政策。比如新房和二手房的契税差别很大，二手房的契税比较高，所以购房者要提前和卖家协商。此外，开发商还经常为买家代收代缴一些配套费，比如水电安装、天然气安装、防盗门等。，而市民应该提前比较这些收费，以免被收取高于市场价的钱。

　　以上是需要注意的，希望对你有帮助。更多装修信息，敬请期待。